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    哈爾濱房產抵押貸款

    2021-02-05 14:15:02
    哈爾濱房產抵押貸款
    詳細介紹:

      很多人為了買房、買車,或者做生意,資金不夠的,都可以去銀行貸款。當然,在銀行辦理貸款的,要按約定進行返還,那么這時候個人貸款還款方式有哪些?下面由哈爾濱房產抵押貸款小編為您介紹,帶您了解一下。

      多數銀行普遍提供的還款方式主要有以下幾種:

      1、等額本息還款

      指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。這是目前最為普遍,也是銀行推薦的還款方式。采用這種還款方式,每月還相同的數額,操作方便,每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人,它的缺點是由于利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息相對較高。

      2、等額本金還款

      是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

      例如

      貸款100萬元,年利率4.9%,還款年限10年;

      等額本息:10年后還款1266928.80元,總利息266928.80元;

      等額本金:10年后還款1247041.67元,總利息247041.67元;

      兩者差額:19887.13元/10年,一年差1989元。

      這種還款方式總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種還貸方式適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。

      3、一次性還本付息

      到期一次還本付息法又稱期末清償法,至借款人須在貸款到期日還清貸款本息,利隨本清。此種方法一般適用于期限在1年內(含一年)的貸款。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格,一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式,操作很簡單,但是適用性不強。

      4、按期付息還本

      借款人通過和銀行協商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上,就是借款人按照不同財務狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式,這個方式適用于收入不穩定人群。



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