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房產辦理抵押登記可能有許多種方式,有的是為了辦理抵押貸款,而有的是為了給他人提供擔保,那么如果房產要進行抵押的話,因為是屬于不動產,要是讓抵押權進行生效的話,就需要辦理抵押登記,在這樣一種情況下,如果什么材料呢？哈爾濱房產抵押貸款公司帶您了解相關內容。
一、房產抵押登記需要哪些資料
1、營業執照復印件；
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書；
4、借款合同（主合同）；
4、借款合同（主合同）；
5、抵押合同；
6、抵押物的產權證明（包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》）；
7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書；
8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；
9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件；
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
11、其他與抵押有關的法律文件。
房地產抵押登記
是指房地產抵押關系設定后,當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
房地產抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。
根據＂中華人民共和國擔保法＂第41條的規定,房地產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。
