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    房產抵押手續應該怎樣辦理

    2021-03-26 14:22:05

    房產辦理抵押登記可能有許多種方式,有的是為了辦理抵押貸款,而有的是為了給他人提供擔保,那么如果房產要進行抵押的話,因為是屬于不動產,要是讓抵押權進行生效的話,就需要辦理抵押登記,在這樣一種情況下,如果什么材料呢?哈爾濱房產抵押貸款公司帶您了解相關內容。

    一、房產抵押登記需要哪些資料

    1、營業執照復印件;

    2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

    3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

    4、借款合同(主合同);

    4、借款合同(主合同);

    5、抵押合同;

    6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);


    哈爾濱房產抵押貸款


    7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

    8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

    9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;

    10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

    11、其他與抵押有關的法律文件。

    房地產抵押登記

    是指房地產抵押關系設定后,當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。

    房地產抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。

    根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定,房地產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。


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