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    房屋二次抵押貸款有哪些條件

    2021-02-19 08:31:33

    哈爾濱貸款公司介紹房屋二次抵押貸款有哪些條件?

      1、可以辦理二次抵押貸款的房屋,一般要有比較好的保值、升值空間。因此,房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

      2、可以辦理二次抵押貸款的房屋,必須是現房,而不是期房。

      3、二次貸款的借款人的信用要良好,且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

      4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入,可以保證在歸還已有貸款的前提下,按時歸還新增貸款。

      5、一般情況下,可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

      6、有時,銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。

      7、辦理二次抵押貸款時,往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限,例如中國銀行的要求是2年。

    哈爾濱貸款公司

      那么,辦理房產抵押貸款,都有哪些流程呢?

      一、貸款申請:

      首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請;

      二、準備貸款材料:

      需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等;

      三、看房評估:

      提交以上材料后,會由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估,以確定可信貸款的額度;

      四、報批貸款:

      將所有審貸資料和評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批;

      五、借款合同公證:

      借款人及抵押人填寫的借款合同和所有相關文件進行簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;

      六、抵押登記手續:

      銀行將與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續;

      七、開戶、放款:

      借款人開立還款賬戶、銀行將正式發放貸款至該賬戶。


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